Panduan Lengkap Mengajukan KPR BCA 2022, Syarat Dan Cara Beserta Simulasi

KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah merupakan fasilitas kredit dari perbankan untuk membeli atau memperbaiki rumah yang populer digunakan masyarakat. Adapun salah satu bank yang menyediakan KPR adalah PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA) dengan program KPR BCA.

Proses KPR dilakukan dengan cara membayar sejumlah uang muka yang bisa juga disebut Down Payment atau DP dan melunasi sisanya dengan mencicil, dimana bentuk agunannya adalah rumah yang diproses KPR dengan surat atau sertifikat rumah akan dipegang oleh penyedia jasa KPR hingga cicilan selesai atau lunas.

Mengajukan KPR BCA

Mengapa KPR menjadi pilihan populer dalam untuk membeli rumah adalah dengan sistem KPR adalah Anda tidak perlu menunggu waktu yang lama untuk mengumpulkan uang dalam jumlah besar karena seperti kita ketahui bersama harga rumah yang berada di sekitaran mulai 100 juta keatas. Apalagi bagi anda yang berpenghasilan terbatas dan tidak bisa untuk menabung dalam jumlah banyak sekaligus.

Untuk memiliki rumah dengan KPR, anda hanya membutuhkan menyediakan uang muka atau DP yang telah ditentukan pihak penyedia KPR atau pengembang, biasanya berada di angka 20%-30% dari harga rumah, maka rumah impian bisa segera anda wujudkan.

Untuk mengajukan KPR pun tersedia berbagai macam pilihan Bank penyedia KPR, salah satunya yang paling banyak diminati adalah KPR BCA dari Bank BCA.

KPR BCA merupakan sistem perkreditan rumah yang dikeluarkan oleh pihak Bank Central Asia yang merupakan nama besar dalam dunia perbankan di tanah air hingga kawasan Asia. KPR ini bisa anda untuk gunakan dalam membeli rumah baru atau bekas, merenovasi rumah atau keperluan lainnya yang berhubungan dengan kepemilikan rumah.

Produk KPR BCA terbagi atas beberapa pilihan berdasarkan jenis suku bunganya. Adapun Proses persetujuan dokumen pengajuan dapat berlangsung antara 1 hingga 2 minggu.

Bagi anda yang berminat mengajukan KPR BCA, ada beberapa syarat yang harus penuhi untuk dapat memulai proses KPR seperti pada umumnya mengajukan proses kredit di Bank.

Berikut syarat-syarat yang bisa anda lengkapi dibawah ini :

  • Merupakan WNI minimal berusia 21 tahun, dan berprofesi sebagai karyawan, pengusaha ataupun professional.
  • Minimal telah bekerja selama 2 tahun, dan pendapatan minimal Rp 5 juta per bulan.
  • Harga rumah minimal Rp 312.500.000; dengan pengajuan pinjaman minimal Rp 250.000.000;.
  • Plafon pinjaman berkisar Rp 250 juta hingga 5 miliar.
  • Jangka waktu antara 1 tahun hingga 20 tahun.
  • Bersedia membayar biaya appraisal di muka, dan bila pengajuan ditolak maka biaya tersebut akan hangus.
  • Jumlah angsuran maksimal 1/3 dari penghasilan bulanan atau boleh juga gabungan penghasilan suami dan istri.
  • Menandatangani perjanjian kredit dari APHT atau Akta pembebanan Hak Tanggungan.
  • Pembayaran angsuran dilakukan secara autodebet langsung dari rekening BCA si pemohon.
  • Menyerahkan jaminan berupa sertifikat tanah atas nama SHM/SHGB/Strata Title, fotokopi IMB, fotokopi PBB terbaru (kecuali untuk pembelian rumah baru), dan rincian biaya renovasi jika Anda ingin menggunakannya untuk merenovasi rumah.
  • Batas usia maksimal pemohon saat kredit berakhir adalah 55 tahun untuk karyawan dan 60 tahun untuk pengusaha dan professional.
  • Mengisi formulir pengajuan permohonan yang bisa diisi secara online melalui website dan membawanya saat datang ke bank.

Dokumen yang Dibutuhkan Untuk Mengajukan KPR BCA

Setelah mengetahui syarat pengajuan KPR BCA diatas, maka selanjutnya adalah mempersiapkan dokumen untuk anda ajukan ke Bank BCA untuk di verifikasi dan mulai diproses. Berikut dokumen yang harus anda persiapkan :

Pemohon KPR Karyawan

  • Melampirkan fotokopi KTP suami dan istri
  • Fotokopi akte nikah dan kartu keluarga
  • Slip gaji asli dalam satu bulan terakhir
  • Fotokopi tabungan dalam 3 bulan terakhir
  • Surat keterangan bekerja dari perusahaan.

Pemohon KPR Pengusaha

  • Melampirkan fotokopi KTP suami dan istri
  • Fotokopi akte nikah dan kartu keluarga
  • Fotokopi tabungan dalam 3 bulan terakhir
  • Fotokopi NPWP dan SIUP/TDP
  • Fotokopi akte pendirian bila berupa PT atau CV

Pemohon KPR Professional

  • Melampirkan fotokopi KTP suami dan istri
  • Fotokopi akte nikah dan kartu keluarga
  • Fotokopi tabungan dalam 3 bulan terakhir
  • Fotokopi NPWP dan fotokopi izin praktek.

Setelah semua berkas pendukung lengkap, maka berikut cara mengajukan KPR di Bank BCA yang bisa anda lakukan secara online maupun offline. Simak langkahnya :

Pengajuan KPR BCA secara offline

  • Kunjungi kantor cabang Bank BCA terdekat.
  • Isi formulir pengajuan dan proses permohonan KPR BCA.
  • Serahkan semua dokumen persyaratan pengajuan KPR BCA yang telah disiapkan sebelumnya.

Pengajuan KPR BCA secara online

  • Siapkan dokumen persyaratan pengajuan KPR BCA
  • Kunjungi website resmi Bank BCA atau https://webform.bca.co.id/KPR/login
  • Registrasi untuk mendapatkan user login.
  • Isi data dan upload dokumen untuk melengkapi semua kebutuhan e-form.
  • Submit e-form Anda dan tunggu kabar selanjutnya dari pihak BCA.

Catatan, Selain dua cara diatas, anda juga bisa mengajukan KPR BCA melalui broker dan developer rekanan Bank BCA.

Simulasi KPR BCA

Bagi anda yang tertarik mengajukan KPR BCA tetapi masih bingung atau penasaran dengan perhitungan bunga, cicilan, DP. Anda dapat mengakses simulasi KPR BCA untuk hitungan KPR yang lebih rinci di disini Simulasi KPR BCA.

Dengan simulasi KPR BCA tersebut, anda bisa merencanakan nilai KPR anda dengan cermat dan memilih rumah sesuai dengan kebutuhan dan pemasukan agar tidak memberatkan keuangan anda kedepannya sehingga cicilan pun lancar hingga lunas.

Jenis Suku Bunga

Produk KPR BCA terbagi menjadi 5 berdasarkan jenis suku bunganya, yang mana sebaiknya sebelum memilih jenis suku bunga, anda dapat memperhitungkan terlebih dahulu harga rumah yang akan diambil dan sesuaikan program suku bunga dengan kemampuan finansial Anda.

Berikut suku bunga KPR BCA :

  1. Fix 1 tahun pertama (9,25%) kemudian pada tahun ke 2 hingga seterusnya akan dikenakan suku bunga floating setiap 6 bulan sekali sesuai dengan suku bunga yang berlaku di BCA. Tidak ada biaya penalty yang dikenakan apabila nasabah ingin mempercepat pelunasan.
  2. Fix 2 tahun pertama (9,25%) kemudian pada tahun ke 3 hingga seterusnya akan dikenakan suku bunga floating setiap 6 bulan sekali sesuai dengan suku bunga yang berlaku di BCA. Tidak ada biaya penalty yang dikenakan apabila nasabah ingin mempercepat pelunasan.
  3. Fix 3 tahun pertama (9,5%) kemudian pada tahun ke 4 hingga seterusnya akan dikenakan suku bunga floating setiap 6 bulan sekali sesuai dengan suku bunga yang berlaku di BCA. Biaya penalty akan dikenakan sebesar 1% apabila nasabah ingin mempercepat pelunasan.
  4. Fix 5 tahun, suku bunga tetap 10% selama 60 bulan. Jika tenor yang diambil >60 bulan maka suku bunga selanjutnya akan dikenakan suku bunga floating setiap 6 bulan sekali sesuai dengan suku bunga yang berlaku di BCA. Biaya penalty akan dikenakan sebesar 2% apabila nasabah ingin mempercepat pelunasan.
  5. Fix dan Cap 5 tahun, selama 3 tahun pertama suku bunga fix 9,25% dan pada tahun ke 4 dan 5 Cap di 11%. Pada tahun ke 6 hingga seterusnya akan dikenakan suku bunga floating setiap 6 bulan sekali sesuai dengan suku bunga yang berlaku di BCA. Biaya penalty akan dikenakan sebesar 2% apabila nasabah ingin mempercepat pelunasan.

Sebelum memilih jenis suku bunga, perhitungkan harga rumah yang akan diambil dan sesuaikan program suku bunga dengan kemampuan finansial Anda. Dengan begitu biaya angsuran tidak akan memberatkan dan memakan sebagian besar pendapatan yang diperoleh.

Sekian informasi mengenai panduan lengkap mengajukan KPR BCA 2022. Lengkap dengan syarat, suku bunga dan beserta simulasi. Semoga berguna dan bermanfaat bagi anda dalam menentukan penyedia KPR mana yang akan anda pilih bagi anda yang ingin membeli rumah dengan sistem KPR.