Cara Mengajukan Kredit Agunan Rumah

Kredit agunan rumah merupakan salah satu kredit yang diberikan untuk kebutuhan konsumtif yang mana sebagai jaminan baik rumah yang ditempati, apartemen, tanah dan ruko. Tau kah kamu untuk cara mengajukan kredit agunan rumah tempat tinggal tidaklah begitu sulit.

Kamu hanya perlu memberikan beberapa syarat yang diberikan oleh pihak bank. Dan pihak bank akan melakukan seleksi terhadap verifikasi data yang kamu miliki.

pengajuan kredit agunan untuk rumah

Cara mengajukan kredit agunan rumah

Bagi yang ingin mengajukan kredit agunan rumah kamu perlu memahami terlebih dahulu apa saja persyaratan yang wajib untuk dipenuhi.

Beberapa hal yang pasti dari sistem kredit agunan ini yang bisa kamu dapatkan diantaranya:

  • Suka bunga yang relative rendah.
  • Jangka waktu yang relative lebih lama sampai dengan 15 tahun cicilan.
  • Proses cepat dan mudah.
  • Terdapat asuransu jiwa kredit untuk rumah seperti bencana alam dan kebakaran.

Syarat untuk pengajuan dan ketentuan agunan rumah

Sebelum mengajukan pinjaman uang tunai secara cepat ke bank, pastikan kamu mematuhi syarat dan ketentuan yang berlaku.

Di mana syarat ini menjadi awal agar kamu bisa lolos dan di verifikasi untuk pemohonan pencairan uang tunai.

  • Merupakan warga negara Indonesia yang mana memiliki batasan minimal usia 21 tahun atau sudah melakukan pernikahan.
  • Bekerja sebagai karyawan tetap dengan minimal 1 tahun atau sebagai wiraswasta maupun usaha/profesi minimal 1 tahun.
  • Di mana untuk batas usia pemohon tidak melebihi usia 65 tahun.
  • Jika terdapat asuransi jiwa dan kebakaran wajib melakukan penutupan asuransi terlebih dahulu.
  • Wajib melakukan penandatanganan akta pembebanan hak tanggungan atau apht.
  • Di mana untuk pembayaran angsuran dilakukan auto debit dari rekening bank pemohon secara langsung.

Di mana syarat-syarat umum ini berlaku untuk beberapa bank besar seperti BTN, Mandiri, CIMB, BNI, BCA dan lain sebagainya.

Dokumen yang diperlukan

Selain syarat umum dari berbagai bank yang diperlukan kamu wajib mengetahui dokumen penunjang apa saja yang harus dipersiapkan.

Di mana dokumen ini bersiwat wajib dan harus dipenuhi agar proses dokumen bisa di verifikasi. Apabila terdapat kekurangan dokumen akan lebih sulit untuk mendapatkan pencairan agunan dana cash dari bank.

Untuk karyawan, wiraswasta dan profesi

  • Mengisi form pengajuan kredit agunan rumah.
  • Fotokopi ktp pemohon asli.
  • Fotokopi ktp suami dan isti jika sudah menikah.
  • Fotokopi kartu keluarga.
  • Fotokopi surat nikah atau cerai jika sudah berpisah.
  • Fotokopi dari npwp dan juga spt tahunan.
  • Fotokopi dari rekening bank yang aktif di mana untuk 3 bulan terakhir.
  • Pas foto terbaru dan jika menikah sertakan foto pasangan.

Karyawan

  • Fotokopi sk pengangkatan dari pegawai tetap diperusahaan.
  • Slip gaji minimal 1 bulan terakhir dan juga surat keterangan dari penghasilan.

Wiraswasta

  • Fotokopi SIUP, TDP dan Akta pendirian maupun perubahan nama usaha berbentuk PT.
  • Fotokopi akta pengesahan dari mentri kehakiman.
  • Data keuangan perusahaan 3 bulan terakhir.

Profesi

  • Surat ijin praktek yang sah seperti prakter dokter.

Selain itu wajib untuk membawa dokumen jaminan seperti

  • IMB.
  • Sertifikat hak guna bangunan atau hak milik.

Itulah beberapa dokumen penting yang wajib dipersiapkan untuk memenuhi kebutuhan peminjaman kamu. Di mana pastikan beberapa dokumen di atas wajib di bawa saat dating ke kantor cabang dari Bank yang kamu tuju,

Cara mendaftar kredit agunan rumah di bank

Jika sudah mengetahui syarat pengajuan dan dokumen apa saja yang diperlukan, selanjutnya adalah dengan mengetahui cara mendaftar untuk mendapatkan dana cash dari bank.

Pastikan kamu mengetahui alur berikut ini agar proses yang kamu lakukan berjalan lancar dan benar.

  • Datangi kantor cabang bank terdekat yang mana untuk pengajuan KAR (kredit agunan rumah) .
  • Isi dengan lengkap formulir untuk permohonan kredit agunan rumah dengan benar dan lengkap.
  • Selain itu serahkan semua dokumen yang kamu isi beserta formulir pengajuan ke customer service yang ada di bank dan berikan maksud tujuan kamu datang.
  • Petugas service customer bank akan melakukan pengecekan data secara menyeluruh dan seksama untuk melakukan proses validasi data.
  • Jika sudah semua dokumen yang di fotokopi akan disimpan terlebih dahulu oleh pihak bank.
  • Apabila mendapatkan persetujuan bank biasanya paling lama 14 hari kerja, kamu akan mendapatkan pra reliasi kredit yang mana disuruh membuat rekening tabungan pemohon untuk pencairan dana.
  • Lalu mendatangani perjajian kredit dan juga APHT (akte pemberian hak tanggungan).
  • Proses dana akan cair kurang lebih paling lama 7 hari setelah pembuatan pembukaan rekening bank yang diajukan.

Bunga bank pengajuan agunan rumah

Di mana contoh beberapa bank yang memberikan bunga pinjaman untuk sistem agunan rumah.

Suku bunga bank BTN

  • Fixed income untuk 2 tahun bunga pertahun 9,00%.
  • Fixed income untuk 3 tahun bunga pertahun 9,25%.
  • Non fixed income untuk 1 tahun bunga 9,25%.
  • Non fixed income untuk 3 tahun bunga 9,50%.

Suku bunga bank Mandiri

Di mana untuk 3 tahun pertama kan mendapatkan suku bunga pertahun 6,00% dengan minimum tenor 7 tahun cicilan.

Suku bunga bank BCA

Di mana untuk asumsi jika meminjam dalam kurun waktu 5 tahun tenor.

  • Fix 3 tahun suku bunga 4,85% per tahun.
  • Fix 5 tahun suku bunga 6,50% per tahun.

Suku bunga dengan sistem fix p.a

  • Untuk 5 tahun dikenakan bunga 8,50% per tahun.