Cara Mencari Rumah Lelang Bank

Cara mencari rumah lelang bank sangat mudah dilakukan di mana kamu hanya perlu memperhatikan beberapa hal ini supaya berhasil. Rumah lelang memang menjadi incaran oleh banyak pembeli khususnya yang menginginkan rumah siap huni.

Di mana rumah siap huni menjadi prioritas utama terutama bekas dari sitaan bank lalu dijual lewat lelang. Sebab untuk harga lelang memiliki harga yang lebih murah hingga 50% dari pada harga pasaran di lokasi tersebut.

Apalagi jika kamu beruntung bisa mendapatkan harga setengah dari seharusnya harga cash dari rumah tersebut pertama kali membangun.

tahapan ikut rumah lelang

Cara mencari rumah lelang bank

Rumah lelang adalah rumah yang memang memiliki permasalahan oleh pihak debitur. Di mana umumnya tidak mampu untuk melakukan cicilan perumahan dan disita oleh bank.

Jika rumah tersebut sudah tertulis di sita, maka akan langsung masuk di situs pelelangan online yang ditawarkan oleh bank.

Kamu bisa mencarinya seperti halnya di situs lelang.go.id dengan harga penawaran yang sudah tertera.

Banyak bank penyedia yang memang menawarkan rumah lelang tersebut mulai dari BRI, BTN, Mandiri dan juga BNI.

Tiap prosedur bank memang berbeda-beda, dan yang paling banyak dijumpai untuk situs lelang perumahan ini adalah bank BTN baik Syariah maupun konvensional.

Bagai mana cara mencari rumah lelang di Bank? Simak selengkapnya dibawah ini.

Mendatangi cabang bank BTN terdekat

Kamu bisa mendatangi kantor cabang bank BTN terdekat untuk mencari tau apakah ada rumah yang dilelang atau tidak.

Di mana bank BTN akan memberikan beberapa lokasi dan rekomendasi pilihan rumah lelang sesuai dengan budget kamu.

Selain membeli secara tunai bank BTN juga memberikan opsi pilihan dengan menggunakan layanan kpr. Yang mana tentunya untuk kpr dari rumah yang dilelang biasanya akan lebih rendah dari pada harga jual awal.

Cara beli rumah lelang menggunakan lelang.go.id

Kamu juga bisa menggunakan website sistem lelang.go.id untuk mencari daftar rumah apa saja yang akan dilelang.

Untuk mengikuti lelang ini cukup mudah kamu hanya perlu melakukan register dan melengkapi identitas diri. Setelah itu barulah kamu dengan memilih rumah mana yang ingin kamu beli.

Lalu klik ikuti lelang dan kamu bisa mengikuti lelang di web tersebut dan pastikan memiliki login terlebih dahulu agar bisa melakukan aksi pelelangan.

Selain itu di lelang.go.id juga bisa mencari urutkan lelang berdasarkan nilai limir, terbaru dan juga tanggal lelang.

Apa saja yang harus diperhatikan dalam mengikuti lelang di lelang.go.id?

  • Uraian

Di mana di sini akan memberikan informasi mendetail mulai dari lokasi tanah atau rumah, luas dan status dari rumah yang akan di lelang.

Selain itu informasi seperti SHM dan informasi pelelangan dilakukan di mana juga akan tersedia.

Pastikan dalam uraian ini carilah yang sedetail mungkin dan lakukan survey terlebih dahulu agar kamu bisa mengikuti lelang rumah atau tanah.

  • Lampiran

Berupa isi informasi pelelangan tanah atau bangunan tersebut yang di terbitkan dalam bentuk file PDF oleh Kemenkeu.

Pastikan kamu membaca lampiran isi dari surat lelang ini.

  • Info penjual

Informasi yang mengandung siapa yang menjual tanah atau bangunan tersebut.

  • Info penyelenggara

Di mana kamu akan mendapatkan informasi lengkap untuk pantia penyelenggara dan jenis bank apa yang terlibat dalam pelelangan tersebut.

Selain itu juga tersedia nomor kontak yang bisa dihubungi.

Tahapan lelang:

  • Mendatangi lokasi lelang setelah kamu mendaftar via website sesuai jam berlaku.
  • Melakukan deposit awal atau dp agar bisa mengikuti lelang.
  • Akan adanya bid mengenai kenaikan dengan memilih harga yang tertinggi.
  • Pemenang didasarkan pada harga tertinggi pada lelang tersebut.
  • Pengumuman pemenang lelang.
  • Transfer biaya pelunasan dari sisa yang harus dibayar yang mana sesuai dengan tanggal. Pastikan harus membayar sesuai dengan nominal berlaku pada pemenang lelang. Jika tidak duit dp dari jaminan lelang akan hangus atau tidak bisa dikembalikan.
  • Jika setelah melakukan pelunasan maka akan mendapatkan informasi panggilan dari bank untuk serah terima dokumen sertifikasi rumah dan bangunan.
  • Pastikan melunasi pajak-pajak yang harus dipenuhi dan biaya administrasi yang diperlukan jika ada.

Apa saja keuntungan mengikuti lelang bank?

Banyak yang didapatkan dengan keuntungan mengikuti lelang di bank, yang mana kamu akan mendapatkan keuntungan diantaranya:

Mendapatkan harga murah

Harga murah yang ditawarkan oleh lelang memiliki harga penurunan dari harga pasaran sampai dengan 50% harga jual.

Jika kamu beruntung bisa mendapatkan harga diskon dan menjual kembali dengan harga yang tinggi.

Mendapatkan di area cluster atau kompek

Kelebihan lainnya kamu bisa mendapatkan perumahan di area komplek atau cluster yang mana tentunya hal ini akan menambahkan nilai investasi kamu selain mendapatkan harga murah.

Sebab menjadi keuntungan dengan fasilitas lengkap yang didapatkan jika kamu mendapatkan rumah di area komplek atau cluster.

Mendapatkan lokasi strategis

Di mana benefit lainnya, jika kamu jeli dalam mencari lokasi lelang strategis. Kamu akan mendapatkan area yang berkembang dan ramai.

Hal ini bisa di manfaatkan nantinya seperti layanan infrastruktur yang strategis dan menjadi nilai tambah masa depan.

Pajak keringanan

Dan yang terakhir kamu akan mendapatkan pajak keringanan dalam jual beli rumah. Di mana pajak keringanan ini sendiri merupakan keringanan yang diberikan oleh pemerintah agar rumah tersebut pembeliannya berdasarkan dari nilai transaksi lelang bukan dari NJOP.